不動産売却サポート

不動産売却サポート
様々な情報、豊富なノウハウを元にお客さまの希望に合った売却方法をご提案・サポートいたします。
売却についてのご案内
-マンション・一戸建て・土地・ビル-
◎転勤が決まったので今の家を売却したい
◎家が古くなったので新しい家に買い替えたい
◎税金の支払いが大変なので遊休地を売却したい
◎不動産を相続したが必要ないので売却したい
◎住宅ローンの返済が負担になったので家を売却したい
◎ビル・アパートを売却したい

等の理由で売却をご検討の方は是非ご連絡ください。無料相談・無料査定を行っております。

売却のお問い合せはこちら

売却プロセス

STEP1
売却物件の確認

お客様のご売却物件に担当者がお伺いいたします。物件の築年数・広さ・間取り・立地等の条件をもとに、お客様のご売却物件の特徴を加味し、近隣成約事例・売出物件の条件と比較の上、市場価格を算出いたします。

STEP2
売却物件の調査・査定

ご売却物件をあらゆる角度から調査。当社の地域担当スタッフが適正な価格調査(無料価格査定サービス)を行います。

STEP3
媒介契約

ご売却はタスクプロがお手伝いいたします。売り出し価格については、市場価格を参考にお客様の納得頂けるご希望価格で媒介契約を結びます。
※媒介契約の種類については担当者へお聞き下さい。

STEP4
販売活動

お客様のご売却物件に担当者がお伺いいたします。物件の築年数・広さ・間取り・立地等の条件をもとに、お客様のご売却物件の特徴を加味し、近隣成約事例・売出物件の条件と比較の上、市場価格を算出いたします。

STEP5
売却活動の経過報告

ご売却物件の販売促進活動状況について経過報告を行います。
どのくらいの問い合わせ件数があったか、その反応等を細かくご報告いたします。(報告は媒介契約の種類によって異なります)

STEP6
不動産売買契約の成立(ご成約)

購入希望者と契約条件を調整し、合意のもとで売買契約を結びます。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主さま、買い主さま双方の権利や義務を遂行することになります。

STEP7
売却物件の決済

ご売却物件の移転登録手続きと同時に代金をお客様へお支払いいたします。住宅ローンの残積が ある方は、完済資金として手配いたします。各金融機関との手続きもご協力いたします。

お問い合せは、082-242-3988 営業時間 平日/9:00~18:00 土日祝日/9:00~16:00

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住宅ローン返済にお困りの方

「念願のマイホームを購入!!」と同時に何十年と長く続く住宅ローン返済。不動産購入において多くの人が利用される、この住宅ローンの返済期間は長期にわたります。あなたが住宅ローンを完済するまでの間を無事に過ごせる保証は何もありません。病気やケガ・収入の減少などのアクシデントにより返済が困難な状況になった時はどうすればよいのでしょうか?
たとえば住宅ローン返済のために他の高金利ローンを借入する、またそのために大切な人を保証人にしてしまうなど・・・・ これはさらに苦しい状況に追い込まれてしまい何の解決にもなりません。
まずは延滞・返済不能に陥る前に手を打つことが大切です。最初にすべきことは、借入先の金融機関に速やかに現在の状況を説明し相談してみてください。経済状況に応じて一定期間返済額を減らしてそのご返済額を増やしていくなど、返済プランの見直しや変更が可能な場合もあります。

しかしどうしようもなく延滞・返済不能に陥ってしまうと遅延損害金が発生し、年利14%以上の遅延利息が発生します。さらに返済が6か月以上滞ると、いわゆる期限の利益を失い、借入金の一括返済を求められます。このとき不動産を売却し返済に充て全額完済できれば問題ありませんが、返済がままならない場合は、保証人もしくは住宅ローン借入時に利用している保証会社が一括弁済します。しかしあなたの返済がこれで免除されたわけではなく今度はあなたの代わりに一括弁済をした保証会社から返済を求められます。これに応じられない場合は抵当権に基づき競売の申し立てがなされ最終的には競売となる場合が一般的です。さらには、自己破産・個人再生など法的手続きをとる必要も出てくる可能性があります。

まずここで一番大切なことは、全財産を住宅ローン返済に追われて、使ってしまうとあなたの再出発する費用や、次の住まいのための資金にも困ってしまうことのないように早めの対処が必要ということです。

とにかく早い段階で私たちにご相談ください。私たちはそこに起こる様々な問題を各分野の専門家とのネットワークで解決するサポート体制を確立しておりますのであなたが再出発できるようサポートいたします。

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